top of page
  • Ảnh của tác giảFIDT

Cập nhật Đại hội cổ đông 2022 - KBC


Tình hình thu hút đầu tư


  • Trong năm 2021, tổng công ty đã thu hút 3,4 tỷ USD, tương đương 13,14% cả nước. Các đối tác lớn như LG Display (2,1 tỷ USD), Foxconn (453 triệu USD), JA Solar (210 triệu USD).


  • KBC tiết lộ các KCN mới đang được chú ý bởi nhiều đối tác nước ngoài, trong đó có rất nhiều quỹ muốn thuê sỉ các KCN mới của công ty. Cụ thể tại Long An có quỹ muốn thuê lại 100ha và Hải Dương là 300ha như FIDT đã cập nhật trước đây. Ban lãnh đạo đang trong quá trình đàm phán và sẽ đưa ra quyết định sau.


  • Cách đây 3 tuần, doanh nghiệp hoàn thành ký kết với OPPO về việc thuê đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và sẽ tiếp tục ký kết với Foxconn cho thuê thêm 50ha ở KCN Quang Châu trong tuần tới. Nhờ sự mở rộng của các doanh nghiệp công nghệ lớn nên KBC hiện cũng đang thu hút thêm rất nhiều vệ tinh của các tập đoàn này đặc biệt là Apple. Như vậy 2 thương vụ này sau một năm ký MOU đã chính thức hoàn thành và ghi nhận doanh thu.


  • Với những thương vụ còn lại Kinh Bắc không đề cập gì thêm. Tuy nhiên chúng tôi kỳ vọng doanh nghiệp có thể sớm hoàn tất thủ tục để bàn giao cho đối tác và ghi nhận doanh thu vào cuối năm nay.


  • Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tiết lộ một số dự án thu hút từ đầu năm đến nay (Vì lý do bảo mật nên chưa thể tiết lộ cụ thể). FIDT kỳ vọng các dự án này sẽ đóng góp vào doanh thu của KBC trong năm 2023.

 

Về kế hoạch đầu tư trong năm 2022


  • KBC sẽ tiếp tục hoàn thiện pháp lý các KCN mới, tích cực GPMB, mở rộng quỹ đất hiện hữu. Cụ thể, Kinh Bắc được cấp phép 3 KCN tại Bắc Ninh và sẽ có thêm KCN ở Quảng Ninh, trong đó KCN Quế Võ, KCN Quang Châu được tiến hành mở rộng.


  • KCN Tràng Duệ 3 vẫn đang chờ đợi duyệt vào quy hoạch tỉnh.


  • Tiếp tục tiến hành xây dựng mở bán dự án KĐT Phúc Ninh và KĐT Tràng Duệ. Về KĐT Tràng Cát, ban lãnh đạo kỳ vọng có thể ghi nhận doanh thu trong năm 2022.


  • Các dự án nhà ở xã hội tại Củ Chi và Long An sẽ chính thức khởi công trong năm nay.



 

Chủ tịch ĐẶNG THÀNH TÂM chia sẻ

  • Nghị định 35/2022/NĐ-CP có phần ưu tiên các doanh nghiệp công nghệ cao. Hiện nay, Tổng công ty định hướng tập trung thu hút các nhà đầu tư công nghệ cao này nên cũng được hưởng lợi hơn so với các doanh nghiệp BĐS KCN khác. Trong tương lai, KBC vẫn sẽ nỗ lực dẫn đầu về việt phát triển KCN công nghệ cao.


  • Chiến tranh và chính sách Zero Covid của một số quốc gia đem lại cho Việt Nam cơ hội thu hút đầu tư nhờ ưu điểm địa chính trị ổn định, nền kinh tế đang phát triển. Trong bối cảnh đó, kết quả kinh doanh nửa đầu năm không khả quan nhưng 6 tháng cuối năm có dấu hiệu tích cực và tự tin sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh.


  • Tác động của việc siết trái phiếu: Quy mô phát hành trái phiếu của KBC nhỏ hơn nhiều so với các tập đoàn lớn khác. Các trái phiếu tổng công ty phát hành đều được sử dụng đúng mục đích và chủ yếu là phát hành cho các tổ chức tài chính chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, Kinh Bắc hiện có quỹ đất lớn ít nhất đủ hoạt động trong 2 năm, đủ để tạo ra dòng tiền lớn quay vòng nên rủi ro từ việc siết trái phiếu từ chính phủ là không đáng kể.


 

FIDT nhận định


  • Tình hình thu hút đầu tư của KBC vẫn rất tốt và duy trì vị thể dẫn đầu nhờ những lợi thế cạnh tranh và sự chủ động của lãnh đạo doanh nghiệp.


  • Từ tình tình thu hút đầu tư và thái độ tự tin của Ban lãnh đạo về việc sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh 2022, FIDT kỳ vọng việc bán sỉ Tràng Cát sẽ sớm được diễn ra và kịp ghi nhận doanh thu trong năm nay.


  • Việc tích cực mở rộng quỹ đất sẽ củng cố thêm cho triển vọng dài hạn của Kinh Bắc.


  • FIDT vẫn duy trì quan điểm nắm giữ cổ phiếu KBC với giá mục tiêu là 58,882 VNĐ/CP.


bottom of page